上海保租房为应届毕业生提供“托底”保障 半年内暂未就业的凭毕业证申请房源
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上海保租房为应届毕业生提供“托底”保障 半年内暂未就业的凭毕业证申请房源
图说：申城一保橘梨纱第四部下载链接租房社区采访对象供图（下同）
新民晚报讯（记者杨玉红）保障性租赁住房是解决新市民、青年人阶段性住房困难问题的住房保障品种，社会公众特别是新市民、青年人都高度关注。4月23日，上海市住房和城乡建设管理委员会副主任、上海市房屋管理局局长王桢做客“2024上海民生访谈”时透露，毕业6个月内暂未就业的青年人，可以凭毕业证申请保障性租赁住房。
保障性租赁住房是目前上海市住房保障体系的组成部分。上海聚焦新市民、青年人的实际需求，积极贯彻落实，充分挖潜，今年一季度新增建设筹措2.6万套（间）、供应1.9万套（间），分别完成全年目标任务的37%和38%。
自2021年国家出台保障性租赁住房政策以来，截至2024年一季度末，上海已累计建设筹措各类保障性租赁住房49.1万套（间）、供应30.4万套（间），分别完成“十四五”规划目标任务的82%和76%。“十四五”规划的保障性租赁住房的“施工图”正逐渐变为“实景画”，新市民、青年人的安居体验正在不断改善。
规划选址上，坚持供需匹配、职住平衡理念，重点在新城等人口导入区域、产业园区及周边、轨道交通站点附近布局。已上市供应的项目中，外环以内的房源接近40%，外环以外的房源基本上也都在租赁需求较为集中、生产生活便利、交通便捷的区域。
筹措方式上，坚持多主体供给、多渠道保障，积极通过租赁住房用地新建、集体经营性建设用地新建、利用企事业单位自有闲置土地新建、商品住房项目配建、产业项目配建、非居住存量房屋改建等多种方式，持续增加保障性租赁住房供给。
户型设计上，坚持“小户型、全功能、悦生活”，努力做到“小而美”。同时，不断完善配套设施，根据新市民、青年人的需求特点增配社区食堂、洗衣房、教育培训、运动场地等服务设施和共享空间，用心打造青年友好型租赁社区。
租赁价格上，坚持租户可负担、企业可持续。对保障性租赁住房租金初次定价和调价涨幅实行“双控”，初次定价在同地段同品质市场租赁住房租金的九折以下，后续调价每年涨幅最高不超5%，稳定保障对象预期。
申请服务上，坚持便捷高效。建设住房租赁公共服务平台，并依托“随申办”APP，不断优化“我要租房”应用场景功能，保障性租赁住房申请对象最快可以实现当天申请、当天审核、当天入住。截至3月底，“随申办”保租房专题服务页面累计访问量近2300万人次，日均访问量约4.6万次。
同时，聚焦非居住存量房屋改建保租房项目如何适用民用水电价格问题，在市发改、水务等相关部门有力指导，以及供电、供水企业的大力支持下，创新机制加以推进解决。截至目前，对存量的237个非居改建项目，已完成50%的民用水电计价改造，预计上半年所有项目可全面完成，届时承租这类租赁房的新市民、青年人的支出负担将进一步降低。
王桢表示，聚焦应届毕业生群体，本市推动开展2024年在沪应届高校毕业生安居保障专项活动（暨保障性租赁住房进校园第三季），将定向提供一批租金可负担、长期稳定的保障性租赁住房，让高校毕业生便捷租到好房，安身安心安业。同时，毕业6个月内暂未就业的，可以凭毕业证申请保障性租赁住房。
新民晚报记者杨玉红
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